深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

张馨予发文反对虐待动物：这是一场可怕的蝴蝶效应

知名女星张馨予发文谴责虐待动物行为，呼吁社会关注动物保护，引发广泛共鸣。

5月24日，知名女星张馨予在微博上发文，强烈谴责了近日发生的某网红虐待猫事件。她表示，看到虐猫视频后感到非常震惊和愤怒，无法理解施暴者的心理。张馨予呼吁大家关注动物保护，并表示要抵制一切虐待动物的行为。

张馨予的微博发布后，迅速登上热搜榜，引发了众多网友的热议。很多网友都对虐猫事件表示愤怒和谴责，并呼吁严惩施暴者。也有不少网友表达了对动物保护的关注和支持。

除了张馨予之外，还有很多其他明星也纷纷发声，谴责虐待动物行为。

事件发生后，相关部门也迅速介入调查。目前，施暴者已被依法拘留。

动物是人类的朋友，理应得到尊重和保护。虐待动物不仅是违法行为，更是对生命的漠视。

我们呼吁每个人都应自觉抵制虐待动物行为，共同维护人与自然和谐共处的环境。

以下是对事件的几点思考：

• 虐待动物反映出施暴者心理的阴暗面。 那些对动物施暴的人，往往也容易对他人造成伤害。因此，我们应该对这类人群提高警惕，并加强对他们的心理疏导和教育。
• 动物保护需要全社会的共同努力。 我们每个人都应该从自身做起，拒绝购买野生动物制品，不随意丢弃宠物，并积极宣传动物保护知识。
• 相关法律法规需要进一步完善。 我们应该加强对动物保护的立法力度，并加大执法力度，为动物创造更加安全的环境。

相信通过全社会的共同努力，我们一定能够制止虐待动物行为，构建更加和谐的社会。